Le 20 octobre 2023 
Nicolas, pourquoi l’offre « audit » dans la proposition de valeur Bativert ?
Nous apportons des solutions à toute étape de la construction ou de la rénovation en réponse à des besoins globaux ou partiels de soutien technique et/ou de pilotage. De ce fait, nous sommes régulièrement interrogés par les architectes ou les maîtres d’ouvrage sur des analyses de sécurité et de normalisation environnementale. C’est une compétence très appréciée de nos clients. Concrètement, nous réalisons actuellement l’audit d’état général d’un immeuble de soixante logements à la Praille, dans le canton de Genève. Il s’agit d’évaluer les travaux de normalisation environnementale et « incendie », d’étanchéité et de réhabilitation structurelle. De la même manière, nous avons récemment procédé à l’examen énergétique d’une tour de dix-sept étages à Cointrin en collaboration avec notre partenaire Signa-Terre SA. Notre mission s’est achevée avec la constitution d’un projet selon trois scénarii financiers. La problématique énergétique est un thème prépondérant en Suisse. Mais, il est fréquent que l’on nous demande d’étendre notre étude à d’autres sujets, tels que la sécurité, les équipements CVC, l’optimisation de l’espace, ou encore l’esthétique. Nous coordonnons les différents intervenants, synthétisons leurs analyses, les quantifions et nous assurons qu’elles sont faciles à appréhender pour le client final.
Le chiffrage est-il une attente accrue sur le marché ?
Le modèle Bativert, c’est l’accompagnement tout au long du processus de construction/transformation ou encore de rénovation, avec une vision précise des coûts. Nos clients, notamment les architectes, apprécient notre soutien dans l’évaluation budgétaire, car nous leur proposons de fait des alternatives en réponse aux défis techniques et aux contraintes de planification. Aujourd’hui, nous menons une vingtaine de projets d’évaluation pour le compte de maîtres d’ouvrage, d’architectes et d’entreprises générales de l’arc lémanique. Pour eux, c’est une garantie d’objectivité et la fourniture de solutions réalistes, éprouvées et respectueuses de la signature architecturale.
Pourquoi l’assistance à maître d’ouvrage a-t-elle pris une telle ampleur sur le marché de la construction ?
En phase de conception, elle permet de viabiliser l’équation architecture/budget/planning. Lorsque nous intervenons en qualité d’AMO, nous représentons le client et défendons ses intérêts en toute indépendance, face aux autorités administratives, aux architectes et aux différents intervenants. Nous participons à toute étape du projet, rendons compte de l’avancement des travaux, dans le contrôle d’une qualité conforme à l’engagement contractuel. Nous étudions présentement le projet de restructuration d’un centre d’art contemporain comptant une surface de 30 000 m2. En collaboration avec l’exploitant, nous avons formalisé les besoins en surface, en fonctionnalité et en équipement technique, de ce lieu qui reçoit chaque jour un vaste public dans le cadre d’expositions temporaires et permanentes.
Et sur le terrain, êtes-vous sollicités pour de la direction de travaux ?
La direction des travaux, est notre cœur de métier. Il s’agit d’une prestation particulièrement intéressante pour les maîtres d’ouvrage ou les architectes à la recherche d’un référent sur le terrain pour conduire une réalisation impeccable et indépendante. Nous offrons un service à la carte avec un rapport qualité/prix correspondant aux meilleurs standards de la construction suisse. Actuellement, nous pilotons quatre chantiers pour le compte de propriétaires privés, dans la région du Lavaux, à Anières sur les rives du lac Léman, à Vendœuvres et encore à Lancy. Pour ce dernier, nous gérons le remplacement des surfaces vitrées de l’atrium d’un immeuble administratif. Couvertes par un dôme en verre, les façades intérieures doivent être retirées au profit d’une installation provisoire, pour être remontées avec des matériaux répondant aux normes environnementales et anti-feu, tout cela sans interruption d’activité du bâtiment. Dans ces quatre projets, nous sommes intervenus en phase de conception, ce qui a grandement facilité l’optimisation financière et la planification. Enfin, nous assurons la direction de travaux d’un important programme de construction dans le canton de Vaud pour le compte d’un important acteur du marché immobilier. Cette sous-traitance technique est très appréciée des grosses structures, qui ont souvent besoin d’une expertise en renfort de leurs propres effectifs.
Selon vous, comment se dessine le marché à court terme ?
La mise aux normes, la rénovation et la transformation du patrimoine bâti constituent un immense défi pour les propriétaires, en perspective des objectifs environnementaux de la Confédération à horizon 2030-2050. Je pense que ce type de projets va prendre une place prioritaire dans le secteur, appeler des compétences spécifiques et ouvrir de nouveaux champs d’intervention technologiques. En effet, nous constatons une augmentation de la demande de budgétisation dans ce domaine et apportons volontiers notre aide aux concours dans lesquels s’engagent nos clients architectes ou maîtres d’œuvre.